exkluzívne na predaj

Výnimočný víkendový dom v Banskej Štiavnici

Nachádza sa na mieste, kde sa snúbia dva svety


romantika v prírode a história malého kultúrneho mestečka,

v ktorom to naozaj celoročne žije


v srdci Banskej Štiavnice.

Lokalita

Poznáte Banskú Štiavnicu?

Banská Štiavnica, Banskobystrický kraj

Toto historické, bývalé banícke mesto na strednom Slovensku má úžasnú atmosféru, pre ktorú je navštevované turistami zo Slovenska i z celého sveta.


Bolo známe ťažbou kovov, najmä striebra a od r. 1993 je zapísané do zoznamu Svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO.


Táto lokalita je ideálna pre všetkých - milovníkov histórie, kultúry, kaviarenské tipy ale aj pre športových nadšencov.


V centre mesta je divadlo ERB a amfiteáter, kde sa počas roka konajú viaceré známe festivaly ako Festival peknej hudby, Filmový festival Štyri živly, Festival remesla, kumštu a zábavy a mnohé ďalšie, ako i hlavné štiavnické podujatie Salamandrové dni.


Štýlovými kaviarňami, čajovňami a reštauráciami s výborným jedlom sa to tu len tak hemží, stačí si len vybrať.


Plávanie v lete, či zimné otužovanie máte na skok. Štiavnický tajch Klinger je 1km vzdušnou čiarou a krásna prechádzka lesom k nemu trvá cca 15min. Tajný tip majiteľky: Ráno ho máte len pre seba.


Prevažne horské cyklotrasy v Štiavnických vrchoch vás prevedú okolo tajchov, prírodných krás i panoramatických výhľadov, ale nájdu sa tu aj trasy pre rodiny s deťmi.

Kto preferuje lyžovanie, približne 15km od chalupy je výborné stredisko ski rezort Salamandra.


A takmer rovnako ďaleko opačným smerom sú rôzne možnosti wellness a spa - či už spa rezort Sitno, kúpalisko Vodný raj Vyhne alebo kúpele Sklené Teplice.

Kalvária, Banská Štiavnica

Štiavnická kalvária patrí medzi najkrajšie barokové kalvárie Európy. Stojí na kopci Scharffenberg (Ostrý vrch).

V srdci prírody a priamo v Banskej Štiavnici

V lese

V lese, so všetkým čo k nemu patrí

Tichá dolina

Chalupa je postavená v nádhernej tichej doline a zároveň blízko centra mesta (10 minút pešo)

Na polosamote

Je tu len 7 rekreačných domov

"Dolináči"

Miestny umelec, rezbár a architekt, ktorý vyrobil trojičný Betlehem, postavil všetkých 7 domov v rovnakom štýle.

Dohodnite si obhliadku

Lokalita domu a jej špecifiká

Establishments Icon
Illustrative Object Location Pin

Ako sa tam dostanete ?

Kúsok nad Piargskou bránou a Novým zámkom prídete nenápadnou Bočnou uličkou do takmer tajnej doliny, kde sa nachádza len 7 domov. 10 min pešo od centra mesta.

Car Symbol

Možnosti parkovania

Parkovanie je tu jednoduché, 2 miesta sú priamo pri dome a kúsok nad domom je malé “námestie/parkovisko” , kde sa zmestí 5-6 ďalších áut. Takže návštevy sú tu vítané.

Občianska vybavenosť

Banská Štiavnica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, s malými obchodíkmi, poštou a lekárňou v pešej dostupnosti a väčšie supermarkety a siete drogérií sú do 10min autom.

V štýle nemeckých hanzovných domov


8 ročná novostavba

Dohodnite si obhliadku

Dom s dokonalou architektúrou

Jedinečná achitektúra

Štýl hanzovných domov s priznanou dubovou konštrukciou

Výnimočnosť miesta

Slnenčná terasa pred domom s výnimočným výhľadom na Svätotrojičnú horu

Exteriér

Nudiť sa tu určite nebudete

Tento víkendový dom ponúka veľkoryso vybavený exteriér

2 otvorené terasy s nádherným výhľadom do doliny

Veľká krytá terasa s exteriérovým sedením a vonkajším zabudovaným grilom na drevo

Samostatný záhradný domček o rozlohe cca 15m2

Orientácia: juhovýchod

Celková rozloha predávaného pozemku je 1337m2


Celá záhrada je orientovaná smerom na juhovýchod a je preto zaliata slnkom takmer celý deň. Má kaskádovitý charakter a je tu možné ešte všeličo dotvoriť, posadiť či dobudovať. Výhľad do nej vás nikdy nebude nudiť.

Na jeseň obyvateľov domu zásobuje svojimi chutnými plodmi - jablkami ešte z pôvodného sadu. Okrem toho tu má svoje miesto bylinková záhrada, lipa, javor, dva orechy, ktoré v lete vytvárajú príjemný tieň na terase, gaštan, magnólia, ruže, hortenzie i rododendrony.


Interiér

Dokonale zladený do detailov

Celý interiér domu je zariadený do úplnych detailov,

stačí si doniesť pyžamo

3 izbový, zastavaná plocha: 63m2, úžitková plocha 108,16m2

Praktické rozdelenie domu na dennú (prízemie) a nočnú časť (poschodie)

Kompletne vkusne a príjemne zariadený

Elektrické podlahové kúrenie, krbové kachle na drevo

Kanalizácia, voda, elektrina


Tento príjemný 3-izbový dom má jednoduchú a praktickú dispozíciu, s dennou časťou orientovanou na prízemí, vrchné poschodie je rozdelené na dve spálne.


Majiteľka si celý dom zariadila s vycibreným vkusom, tak, aby bol maximálne pohodlný a zároveň funkčný.



Hlavný vstup do rodinného domu je čarovný - cez kovovú bráničku dolu pár schodíkmi a privítajú vás muškáty a vstupné dvere tejto útulnej chalupy.

Majiteľka si celý dom zariadila s vycibreným vkusom, tak, aby bol dom maximálne pohodlný a zároveň funkčný. Prízemie domu je prakticky celé otvorené, takže vojdete do otvoreného priestoru vstupnej chodby (14,58m2), na ktorú priamo nadväzuje kuchyňa (10,27m2) prepojená s jedálňou a obývacím priestorom (19,98m2). Na prvý pohľad zaujmú dubové trámy a stropy z dubového dreva a čierne krbové kachle na drevo, ktoré vykúria za krátku dobu celý dom, a zároveň vytvárajú skvelú atmosféru.


Každý detail dôsledne premyslený

Vďaka premyslenému a dôsledne zariadenému interiéru sa tu budete cítiť pohodlne v každom ročnom období roka

Pôdorys prízemie

Rozmery miestností

Tento dom má naozaj skvelú dispozíciu bez dlhých chodieb

a hluchých miest, je svetlý,

prakticky usporiadaný a dostatočne veľký pre väčšiu rodinu vrátane návštev.


Vstupná hala a schodisko ………..…………14,58m2

Obývací priestor …..........……….19,98m2

Kuchyňa ………….…..…..10,27m2

Kúpeľňa a WC ..…………………..5,45m2

Sklad .………………….. 3,34m2

Pôdorys poschodie

Rozmery miestností

Horné poschodie je určené ako nočná časť bytu a je možné tam robiť úpravy ako oddelenie spální presklennými či sadrokartónovými priečkami a tým vytvoriť väčšie súkromie.

Spojený otvorený priestor dvoch spální …54,54 m2

Podmienky predaja

CENA : kontaktujte RK

Popis nehnuteľnoti : 3 izbový dom vhodný na celoročné užívanie

Dátum výstavby : 2014

Celková plocha pozemku : 1 337 m2

Celková plocha domu : zastavaná plocha 63 m2, úžitková plocha 108,16 m2

Mesačné režijné náklady na dom sú 75€ / mesiac (elektrika a voda)

Dom sa predáva kompletne zariadený vstavaným nábytkom a kusovým nábytkom, vrátane spotrebičov a príslušenstva.

Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis.

Dom je voľný ihneď.


Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená homestaging oddelením realitnej kancelárie Lemonpie, s.r.o. a fotografie i text inzertátu sú majetkom spoločnosti.

V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Tipy priamo od majiteľky

"Čo najskôr sa zoznámte

so susedmi. Komunita

v doline je veľmi príjemná

a priateľská.

Všetci spolu super vychádzame."


"Kúpte si ďalekohľad na sledovanie mliečnej dráhy,

z terasy je v noci prenádherný pohľad

na hviezdnu oblohu. "



"Choďte si zabehať či prejsť sa do okolia chaty, sú tu krásne cestičky cez les aj po lúkach. A podľa ročného obdobia si prinesiete domov plný košík hríbov, čučoriedok a bazy."

Dohodnite si s nami obhliadku

Smart Phone Communication One Color   Style

Jana 0911 701 500

Mária 0905 838 910

Sme na

to dve

Black Instagram Logo
Pink Letter E Vibrant Doodle
Globe Icon
White Facebook Logo Social Media Icon

jana@lemonpie.sk

maria@lemonpie.sk

https://www.instagram.com/lemonpiereality

https://www.facebook.com/lemonpiereality

www.lemonpie.sk

homestaging


silný a moderný marketing


profesionálny predaj nehnuteľnosti


osobný prístup