exkluzívne na predaj
Výnimočný víkendový dom v Banskej Štiavnici
Nachádza sa na mieste, kde sa snúbia dva svety
romantika v prírode a história malého kultúrneho mestečka,
v ktorom to naozaj celoročne žije
v srdci Banskej Štiavnice.
Lokalita
Poznáte Banskú Štiavnicu?
Banská Štiavnica, Banskobystrický kraj
Toto historické, bývalé banícke mesto na strednom Slovensku má úžasnú atmosféru, pre ktorú je navštevované turistami zo Slovenska i z celého sveta.
Bolo známe ťažbou kovov, najmä striebra a od r. 1993 je zapísané do zoznamu Svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO.
Táto lokalita je ideálna pre všetkých - milovníkov histórie, kultúry, kaviarenské tipy ale aj pre športových nadšencov.
V centre mesta je divadlo ERB a amfiteáter, kde sa počas roka konajú viaceré známe festivaly ako Festival peknej hudby, Filmový festival Štyri živly, Festival remesla, kumštu a zábavy a mnohé ďalšie, ako i hlavné štiavnické podujatie Salamandrové dni.
Štýlovými kaviarňami, čajovňami a reštauráciami s výborným jedlom sa to tu len tak hemží, stačí si len vybrať.
Plávanie v lete, či zimné otužovanie máte na skok. Štiavnický tajch Klinger je 1km vzdušnou čiarou a krásna prechádzka lesom k nemu trvá cca 15min. Tajný tip majiteľky: Ráno ho máte len pre seba.
Prevažne horské cyklotrasy v Štiavnických vrchoch vás prevedú okolo tajchov, prírodných krás i panoramatických výhľadov, ale nájdu sa tu aj trasy pre rodiny s deťmi.
Kto preferuje lyžovanie, približne 15km od chalupy je výborné stredisko ski rezort Salamandra.
A takmer rovnako ďaleko opačným smerom sú rôzne možnosti wellness a spa - či už spa rezort Sitno, kúpalisko Vodný raj Vyhne alebo kúpele Sklené Teplice.
Kalvária, Banská Štiavnica
Štiavnická kalvária patrí medzi najkrajšie barokové kalvárie Európy. Stojí na kopci Scharffenberg (Ostrý vrch).
V srdci prírody a priamo v Banskej Štiavnici
V lese
V lese, so všetkým čo k nemu patrí
Tichá dolina
Chalupa je postavená v nádhernej tichej doline a zároveň blízko centra mesta (10 minút pešo)
Na polosamote
Je tu len 7 rekreačných domov
Lokalita domu a jej špecifiká
Ako sa tam dostanete ?
Kúsok nad Piargskou bránou a Novým zámkom prídete nenápadnou Bočnou uličkou do takmer tajnej doliny, kde sa nachádza len 7 domov. 10 min pešo od centra mesta.
Možnosti parkovania
Parkovanie je tu jednoduché, 2 miesta sú priamo pri dome a kúsok nad domom je malé “námestie/parkovisko” , kde sa zmestí 5-6 ďalších áut. Takže návštevy sú tu vítané.
Občianska vybavenosť
Banská Štiavnica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, s malými obchodíkmi, poštou a lekárňou v pešej dostupnosti a väčšie supermarkety a siete drogérií sú do 10min autom.
Dom s dokonalou architektúrou
Jedinečná achitektúra
Štýl hanzovných domov s priznanou dubovou konštrukciou
Výnimočnosť miesta
Slnenčná terasa pred domom s výnimočným výhľadom na Svätotrojičnú horu
Exteriér
Nudiť sa tu určite nebudete
Tento víkendový dom ponúka veľkoryso vybavený exteriér
2 otvorené terasy s nádherným výhľadom do doliny
Veľká krytá terasa s exteriérovým sedením a vonkajším zabudovaným grilom na drevo
Samostatný záhradný domček o rozlohe cca 15m2
Orientácia: juhovýchod
Celková rozloha predávaného pozemku je 1337m2
Celá záhrada je orientovaná smerom na juhovýchod a je preto zaliata slnkom takmer celý deň. Má kaskádovitý charakter a je tu možné ešte všeličo dotvoriť, posadiť či dobudovať. Výhľad do nej vás nikdy nebude nudiť.
Na jeseň obyvateľov domu zásobuje svojimi chutnými plodmi - jablkami ešte z pôvodného sadu. Okrem toho tu má svoje miesto bylinková záhrada, lipa, javor, dva orechy, ktoré v lete vytvárajú príjemný tieň na terase, gaštan, magnólia, ruže, hortenzie i rododendrony.
Interiér
Dokonale zladený do detailov
Celý interiér domu je zariadený do úplnych detailov,
stačí si doniesť pyžamo
3 izbový, zastavaná plocha: 63m2, úžitková plocha 108,16m2
Praktické rozdelenie domu na dennú (prízemie) a nočnú časť (poschodie)
Kompletne vkusne a príjemne zariadený
Elektrické podlahové kúrenie, krbové kachle na drevo
Kanalizácia, voda, elektrina
Tento príjemný 3-izbový dom má jednoduchú a praktickú dispozíciu, s dennou časťou orientovanou na prízemí, vrchné poschodie je rozdelené na dve spálne.
Majiteľka si celý dom zariadila s vycibreným vkusom, tak, aby bol maximálne pohodlný a zároveň funkčný.
Hlavný vstup do rodinného domu je čarovný - cez kovovú bráničku dolu pár schodíkmi a privítajú vás muškáty a vstupné dvere tejto útulnej chalupy.
Majiteľka si celý dom zariadila s vycibreným vkusom, tak, aby bol dom maximálne pohodlný a zároveň funkčný. Prízemie domu je prakticky celé otvorené, takže vojdete do otvoreného priestoru vstupnej chodby (14,58m2), na ktorú priamo nadväzuje kuchyňa (10,27m2) prepojená s jedálňou a obývacím priestorom (19,98m2). Na prvý pohľad zaujmú dubové trámy a stropy z dubového dreva a čierne krbové kachle na drevo, ktoré vykúria za krátku dobu celý dom, a zároveň vytvárajú skvelú atmosféru.
Každý detail dôsledne premyslený
Vďaka premyslenému a dôsledne zariadenému interiéru sa tu budete cítiť pohodlne v každom ročnom období roka
Pôdorys prízemie
Rozmery miestností
Tento dom má naozaj skvelú dispozíciu bez dlhých chodieb
a hluchých miest, je svetlý,
prakticky usporiadaný a dostatočne veľký pre väčšiu rodinu vrátane návštev.
Vstupná hala a schodisko ………..…………14,58m2
Obývací priestor …..........……….19,98m2
Kuchyňa ………….…..…..10,27m2
Kúpeľňa a WC ..…………………..5,45m2
Sklad .………………….. 3,34m2
Pôdorys poschodie
Rozmery miestností
Horné poschodie je určené ako nočná časť bytu a je možné tam robiť úpravy ako oddelenie spální presklennými či sadrokartónovými priečkami a tým vytvoriť väčšie súkromie.
Spojený otvorený priestor dvoch spální …54,54 m2
Podmienky predaja
CENA : kontaktujte RK
Popis nehnuteľnoti : 3 izbový dom vhodný na celoročné užívanie
Dátum výstavby : 2014
Celková plocha pozemku : 1 337 m2
Celková plocha domu : zastavaná plocha 63 m2, úžitková plocha 108,16 m2
Mesačné režijné náklady na dom sú 75€ / mesiac (elektrika a voda)
Dom sa predáva kompletne zariadený vstavaným nábytkom a kusovým nábytkom, vrátane spotrebičov a príslušenstva.
Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis.
Dom je voľný ihneď.
Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená homestaging oddelením realitnej kancelárie Lemonpie, s.r.o. a fotografie i text inzertátu sú majetkom spoločnosti.
V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
Tipy priamo od majiteľky
"Čo najskôr sa zoznámte
so susedmi. Komunita
v doline je veľmi príjemná
a priateľská.
Všetci spolu super vychádzame."
"Kúpte si ďalekohľad na sledovanie mliečnej dráhy,
z terasy je v noci prenádherný pohľad
na hviezdnu oblohu. "
"Choďte si zabehať či prejsť sa do okolia chaty, sú tu krásne cestičky cez les aj po lúkach. A podľa ročného obdobia si prinesiete domov plný košík hríbov, čučoriedok a bazy."
Dohodnite si s nami obhliadku
Jana 0911 701 500
Mária 0905 838 910
Sme na
to dve
jana@lemonpie.sk
maria@lemonpie.sk
https://www.instagram.com/lemonpiereality
https://www.facebook.com/lemonpiereality
www.lemonpie.sk
homestaging
silný a moderný marketing
profesionálny predaj nehnuteľnosti
osobný prístup
